VENDITA NUDA PROPRIET\u00c0 A SANT\u2019IPPOLITO: INVESTIMENTO IMMOBILIARE PLURIFAMILIARE A PIAN DI ROSE<\/p>\n\n\n\n
INTRODUZIONE E POSIZIONE:
Nel comune di Sant\u2019Ippolito, nella frazione di Pian di Rose, proponiamo la vendita della NUDA PROPRIET\u00c0 di un immobile singolo plurifamiliare. L\u2019usufruttuaria attuale ha un\u2019et\u00e0 di 96 anni. La propriet\u00e0 \u00e8 inserita in un contesto silenzioso, immerso nel verde e caratterizzato da una vista panoramica, configurandosi come un\u2019opportunit\u00e0 strategica per chi cerca un investimento immobiliare a lungo termine in una zona tranquilla.<\/p>\n\n\n\n
DISTRIBUZIONE INTERNA:
Il corpo di fabbrica principale ha una superficie complessiva di 463 mq commerciali ed \u00e8 strutturato in due unit\u00e0 abitative contigue indipendenti, disposte su due livelli. I piani terreno e primo sono collegati internamente da due comode scale. La prima unit\u00e0 immobiliare \u00e8 censita in categoria catastale A\/3 con una consistenza di 6,5 vani. La seconda unit\u00e0 rientra anch\u2019essa nella categoria catastale A\/3, presenta una consistenza di 7 vani. Complessivamente, i due alloggi offrono oltre sei vani totali e due bagni, garantendo ampi spazi e indipendenza gestionale per i futuri utilizzi.<\/p>\n\n\n\n
ESTERNI E PERTINENZE:
Attorno alla costruzione si sviluppa un ampio scoperto esclusivo e recintato di oltre 3000 mq, utilizzato sia come giardino che come parcheggio privato. Completano la propriet\u00e0 accessori dedicati, tra cui un manufatto adibito a garage privato e ulteriori vani ad uso ripostiglio, che aumentano la praticit\u00e0 quotidiana e la capacit\u00e0 di deposito della struttura.<\/p>\n\n\n\n
CARATTERISTICHE TECNICHE:
L\u2019edificio si presenta in buono stato generale. Dal punto di vista strutturale, la costruzione \u00e8 realizzata in muratura portante con solai in laterocemento. L\u2019edificazione originale risulta di remota costruzione, ma ha beneficiato di una pratica per ampliamenti risalente agli anni settanta. Negli anni 90, come dichiarato dalla propriet\u00e0, sono stati eseguiti mirati lavori di manutenzione straordinaria che hanno incluso il rinnovamento delle finiture interne, degli infissi e della tinteggiatura esterna.<\/p>\n\n\n\n